594 Rang Saint-Jean · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 130,4 m² · constr. 1922 · terrain 36 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 000 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 179 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514150450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
33025514150450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 908 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 56 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 877 $ Poids 4 % |
| 2 | 147, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 613 $ Poids 2 % |
| 3 | 141, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 814 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 695 $ Poids 1 % |
| 4 | 545, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 247 816 $ (2 191 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 963 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −24 782 $ | 264 951 $ Poids 1 % |
| 5 | 524, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 216 500 $ (1 551 $/m²) 139,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 730 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 190 446 $ Poids 1 % |
| 6 | 291, rang Belfast, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 64 841 $ (433 $/m²) 149,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 354 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 69 868 $ Poids 1 % |
| 7 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 355 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 677 $/m²) 115,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 474, Rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (1 760 $/m²) 127,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 290 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.