170 Rang Saint-David · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 128,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,8 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514266046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
33025514266046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 908 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 69 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 371 m · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 378 412 $ Poids 52 % |
| 2 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-11-08 · 371 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 411 006 $ Poids 23 % |
| 3 | 291, rang Belfast, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 64 841 $ (433 $/m²) 149,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 354 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +6 484 $ | 72 138 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 315 533 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 258 890 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 814 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 420 134 $ Poids 1 % |
| 7 | 545, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 247 816 $ (2 191 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 963 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 312 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 524, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 216 500 $ (1 551 $/m²) 139,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 730 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 232 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 490 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 353 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 344 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.