Rang Saint-José · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
319 600 $
Autre · 7 664 $/m² · 41,7 m² · constr. 1980 · terrain 71 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 400 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 50 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524274180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
33025524274180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 70 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Rang St-Jean, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 594 $ Poids 5 % |
| 2 | 597, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 912 $ Poids 2 % |
| 3 | 438, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 186 000 $ (3 310 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 557 $ Poids 0 % |
| 4 | 574, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.