130 Rang Sainte-Anne · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 111,3 m² · constr. 1905 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 116 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434843399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
33030434843399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
136 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 57 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 927 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 875 $ Poids 11 % |
| 2 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 382 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 266 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 616, Rang Saint-Joseph, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 411 $/m²) 95,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 173 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.