187 Rang Sainte-Anne · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
654 100 $
Autre · terrain 5 431 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 431 900 m²
Frontage
1 567,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 728 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
435023448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
728 100 $
ID provincial
33030435023448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 86 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (5 927 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 7 % |
| 2 | 741, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 7 % |
| 3 | 217, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 4 % |
| 4 | 1070, place Bonne-Entente, Saint-Gilles 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 4 % |
| 5 | 1165, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 3 % |
| 6 | 219, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 691 $/m²) 98,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, rue du Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 249 900 $ (2 394 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 590, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 112 000 $ (2 712 $/m²) 41,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 2598, Route 269, Saint-Gilles 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 501 000 $ (2 913 $/m²) 172 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.