182 Rang Sainte-Anne · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 163,1 m² · constr. 1953 · terrain 4 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444856863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
33030444856863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 51 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rang Saint-Thomas, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (1 147 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 241 264 $ Poids 3 % |
| 2 | 217, rang Saint-Thomas, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (1 147 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 241 264 $ Poids 3 % |
| 3 | 2598, Route 269, Saint-Gilles 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 501 000 $ (2 913 $/m²) 172 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 444 256 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, rang Sainte-Hélène, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 136 000 $ (751 $/m²) 181 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 134 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 451, rue Moore, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 396 $/m²) 141,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 340, rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 2424, Route 269, Saint-Gilles 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 015 $/m²) 161,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 429, Rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.