177 Rang Sainte-Anne · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
596 600 $
Autre · 2 990 $/m² · 199,5 m² · constr. 1981 · terrain 145 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 652,6 m²
Frontage
356 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 462 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444858418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
33030444858418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 84 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rang Saint-Thomas, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (1 147 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 262 140 $ Poids 1 % |
| 2 | 217, rang Saint-Thomas, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (1 147 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 262 140 $ Poids 1 % |
| 3 | 258, Rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2024-12-30 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 123 $/m²) 219 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 2598, Route 269, Saint-Gilles 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 501 000 $ (2 913 $/m²) 172 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 564 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, rang Sainte-Hélène, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 136 000 $ (751 $/m²) 181 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 156 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 393, Rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-03-04 · 4.0 km · Vendu 142 000 $ (811 $/m²) 175 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 203 819 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.