202 Rang Sainte-Anne · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
663 700 $
Autre · 5 101 $/m² · 130,1 m² · constr. 1970 · terrain 525 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 633 m²
Frontage
287,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 565 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454719274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
33030454719274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 86 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 207 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 296 219 $ Poids 0 % |
| 2 | 451, rue Moore, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 396 $/m²) 141,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 151 $ Poids 0 % |
| 3 | 439, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 351 217 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 222 500 $ (1 825 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 269 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 332 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 443, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 443 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Curé-Beaumont, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (3 575 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 426 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 1055, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (5 927 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +75 574 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 429, Rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 304 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 106 $/m²) 112,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 468 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 520B, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.