220 Rang Sainte-Anne · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
374 300 $
Autre · 3 871 $/m² · 96,7 m² · constr. 2012 · terrain 182 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 127,6 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 220 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454853034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
33030454853034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 60 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rang Saint-Joseph, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 69 565 $ Poids 1 % |
| 2 | 505, rue Camiré, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 311 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 801 $ Poids 1 % |
| 3 | 616, Rang Saint-Joseph, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 411 $/m²) 95,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 181 $ Poids 1 % |
| 4 | 443, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 443 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 488 248 $ Poids 1 % |
| 5 | 439, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Curé-Beaumont, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 575 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 507, rue Fontaine, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (4 055 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 409 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 522, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 106 $/m²) 112,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 520B, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 285 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 1055, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Gilles 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (5 927 $/m²) 104,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 654 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 524A, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 378 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.