243 Rang Sainte-Anne · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
217 500 $
Autre · 926 $/m² · 235 m² · constr. 1971 · terrain 87 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 000 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 105 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454943831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
33030454943831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 19 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 559 864 $ Poids 0 % |
| 2 | 258, Rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2024-12-30 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (2 123 $/m²) 219 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 524 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.