121 Rang Saint-Thomas · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
555 000 $
Autre · 2 910 $/m² · 190,7 m² · constr. 1936 · terrain 325 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 063,6 m²
Frontage
211,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 527 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
464651323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
33030464651323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±92.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 82 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rang Sainte-Hélène, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-07 · 774 m · Vendu 136 000 $ (751 $/m²) 181 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 133 524 $ Poids 73 % |
| 2 | 217, rang Saint-Thomas, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 147 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 257 093 $ Poids 5 % |
| 3 | 217, rang Saint-Thomas, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 188 000 $ (1 147 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 257 093 $ Poids 5 % |
| 4 | 393, Rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 142 000 $ (811 $/m²) 175 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 200 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 497 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.