690 Rang Saint-Michel · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
696 100 $
Autre · 3 056 $/m² · 227,8 m² · constr. 1978 · terrain 33 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 628,2 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 445 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
465387796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
33030465387796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
280 700 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 88 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (2 760 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 869 $ Poids 0 % |
| 2 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 483 788 $ Poids 0 % |
| 3 | 620, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (707 $/m²) 212,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.