695 Rang Iberville · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
514 800 $
Autre · 4 112 $/m² · 125,2 m² · terrain 308 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 941 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 516 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485328118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
33030485328118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±195.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
285 700 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 79 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rang Iberville, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-01-22 · 1 m · Vendu 100 000 $ (799 $/m²) 125,2 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 53 % |
| 2 | 695, rang Iberville, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-01-22 · 1 m · Vendu 100 000 $ (799 $/m²) 125,2 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 53 % |
| 3 | 673, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 032 $/m²) 150,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 793 $ Poids 18 % |
| 4 | 551, route Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 784 $ Poids 9 % |
| 5 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 54 574 $ (402 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 010 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 491 $ Poids 7 % |
| 6 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 323 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 435 $ Poids 5 % |
| 7 | 1271, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 293 $/m²) 115,4 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 927 $ Poids 1 % |
| 8 | 285, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 600 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 502, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (1 694 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, rue Moore, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 396 $/m²) 141,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 443, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 443 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 439, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.