722 Rang Iberville · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
726 000 $
Autre · 4 535 $/m² · 160,1 m² · constr. 2020 · terrain 22 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 706 m²
Frontage
237,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 650 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485459151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
33030485459151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 89 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 032 $/m²) 150,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 751 $ Poids 8 % |
| 2 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 194 358 $ Poids 1 % |
| 3 | 551, route Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 284 $ Poids 1 % |
| 4 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 54 574 $ (402 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 010 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +5 457 $ | 75 972 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 600 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 323 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −52 127 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 726 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 4.1 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 187 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 613 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 476, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (3 297 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.