200 Rue Principale · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 167,6 m² · constr. 1910 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 130 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494702257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
33030494702257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 26 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rang Sainte-Hélène, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 136 000 $ (751 $/m²) 181 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 117 366 $ Poids 12 % |
| 2 | 451, rue Moore, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 396 $/m²) 141,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 383 577 $ Poids 3 % |
| 3 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −42 721 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 465 146 $ Poids 3 % |
| 4 | 217, rang Saint-Thomas, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (1 147 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 243 845 $ Poids 3 % |
| 5 | 217, rang Saint-Thomas, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (1 147 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 243 845 $ Poids 3 % |
| 6 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 990 $ Poids 2 % |
| 7 | 560, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 357 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 125 $ Poids 1 % |
| 8 | 429, Rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 036 $ Poids 1 % |
| 9 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 142 128 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, rang Belfast, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 64 841 $ (433 $/m²) 149,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 354 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.