600 Rang Saint-Louis · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
295 100 $
Autre · 1 807 $/m² · 163,3 m² · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
495050979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33030495050979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 43 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 4 m · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 99 % |
| 2 | 451, rue Moore, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 396 $/m²) 141,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 925 $ Poids 41 % |
| 3 | 560, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-10-31 · 467 m · Vendu 480 000 $ (3 357 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 562 908 $ Poids 31 % |
| 4 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 819 $ Poids 28 % |
| 5 | 551, route Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 407 023 $ Poids 14 % |
| 6 | 429, Rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 701 $ Poids 11 % |
| 7 | 393, Rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (811 $/m²) 175 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 189 132 $ Poids 9 % |
| 8 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 54 574 $ (402 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 010 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −5 457 $ | 65 701 $ Poids 3 % |
| 9 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 323 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 188 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.