112 Rue Principale · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
563 600 $
Autre · constr. 1979 · terrain 230 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 243,2 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 492 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504730849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
33030504730849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 83 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 16 % |
| 2 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 169 407 $ Poids 6 % |
| 3 | 505, rue Camiré, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 311 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 303 145 $ Poids 2 % |
| 4 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 350 930 $ Poids 2 % |
| 5 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 207 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 299 276 $ Poids 2 % |
| 6 | 109, rue Curé-Beaumont, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 575 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 406 015 $ Poids 2 % |
| 7 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 507 867 $ Poids 1 % |
| 8 | 507, rue Fontaine, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (4 055 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 299 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 410, rue Bélanger, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 300 748 $ (4 086 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 274 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 222 500 $ (1 825 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 271 839 $ Poids 1 % |
| 12 | 520B, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.