Route 116 · Saint-Gilles
Valeur estimée
202 300 $
Autre · terrain 209 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 345,5 m²
Frontage
375,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 105 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356004161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
33035356004161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 16 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 40 % |
| 2 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 25 % |
| 3 | 123, rang Sainte-Marie Est, Saint-Agapit 2024-12-10 · 966 m · Vendu 85 000 $ (1 391 $/m²) 61,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 22 % |
| 4 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 771 $ Poids 15 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 14 % |
| 6 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 13 % |
| 7 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (495 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 772 $ Poids 12 % |
| 8 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 10 % |
| 10 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 862 $ Poids 9 % |
| 11 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 401 $ Poids 8 % |
| 12 | 1106, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.