Route 273 · Saint-Gilles
Valeur estimée
168 100 $
Chalet · 2 797 $/m² · 60,1 m² · constr. 1962 · terrain 90 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 727,1 m²
Frontage
193,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 76 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365470143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
33035365470143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 8 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 987 $ Poids 15 % |
| 2 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 92 683 $ Poids 14 % |
| 3 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 266 457 $ Poids 13 % |
| 4 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 593 $ Poids 13 % |
| 5 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 256 $ Poids 11 % |
| 6 | 122, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (4 313 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 083 $ Poids 8 % |
| 7 | 118, Rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (4 090 $/m²) 67 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 285 047 $ Poids 6 % |
| 8 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 244 444 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.