555 Route 273 · Saint-Gilles
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 189,4 m² · constr. 1998 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 275 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365558685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
33035365558685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 90 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 774 021 $ Poids 16 % |
| 2 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 464 800 $ Poids 11 % |
| 3 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 377 751 $ Poids 0 % |
| 4 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 134 147 $ Poids 0 % |
| 5 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 521 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 560 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 186 916 $ Poids 0 % |
| 9 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 334 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 415 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 323 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 445 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.