505 Route 273 · Saint-Gilles
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 62,4 m² · constr. 1950 · terrain 8 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 196,2 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 128 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365576009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
33035365576009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 13 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 404 $ Poids 8 % |
| 2 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 94 593 $ Poids 0 % |
| 3 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 271 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 1412, rue Principale, Saint-Gilles 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (4 313 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, Rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 274 000 $ (4 090 $/m²) 67 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 556 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 289 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 1283, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 217 500 $ (3 802 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 241 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.