160 Route Larochelle · Saint-Gilles
Valeur estimée
243 100 $
Autre · 7 573 $/m² · 32,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 814 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814 736,8 m²
Frontage
434,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 305 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366127841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
33035366127841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
296 200 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 25 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (2 635 $/m²) 35,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 96 878 $ Poids 4 % |
| 2 | 310, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (2 308 $/m²) 39 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 081 $ Poids 3 % |
| 3 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 219 567 $ Poids 1 % |
| 4 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 237 500 $ (5 709 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 088 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 154 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 240 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 68 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.