130 Route 116 · Saint-Gilles
Valeur estimée
269 200 $
Autre · 5 956 $/m² · 45,2 m² · terrain 340 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 219,8 m²
Frontage
357,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366131071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
33035366131071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
298 100 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 32 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (2 308 $/m²) 39 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 196 $ Poids 2 % |
| 2 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 367 $ Poids 2 % |
| 3 | 123, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (4 459 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 1 % |
| 4 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (5 709 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 088 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 864 $ Poids 1 % |
| 6 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.