563 Rue Perse · Saint-Gilles
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 101,9 m² · constr. 2024 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 317 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375178518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
33035375178518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
311 155 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 83 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 122 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 545 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 152 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 463 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 205 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 426 451 $ Poids 69 % |
| 4 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 542 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 223 293 $ Poids 62 % |
| 5 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 196 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 439 125 $ Poids 62 % |
| 6 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 390 733 $ Poids 61 % |
| 7 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 804 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 331 771 $ Poids 59 % |
| 8 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 757 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 503 912 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 442 $ Poids 57 % |
| 10 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 292 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 444 053 $ Poids 55 % |
| 11 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 745 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 367 449 $ Poids 54 % |
| 12 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 244 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.