551 Rue Perse · Saint-Gilles
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 85,9 m² · constr. 2017 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 212 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375178718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
33035375178718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 60 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 194 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 377 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 139 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 411 100 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 279 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 398 758 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 617 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 253 $ Poids 83 % |
| 5 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 528 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 199 883 $ Poids 82 % |
| 6 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 258 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 390 970 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 753 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 993 $ Poids 72 % |
| 8 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 190 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 391 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 507, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-05-02 · 225 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 415 055 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 948 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 157 $ Poids 61 % |
| 11 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 662 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +992 $ | 76 777 $ Poids 60 % |
| 12 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 101 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 980 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.