547 Rue Perse · Saint-Gilles
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 97,6 m² · constr. 2017 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 252 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375178929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
33035375178929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
311 155 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 73 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 128 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 438 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 79 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 147 $ Poids 86 % |
| 3 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 187 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 403 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 514 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 212 235 $ Poids 72 % |
| 5 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 187 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 416 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 268 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 422 925 $ Poids 66 % |
| 7 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 985 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 370 423 $ Poids 65 % |
| 8 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 246 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 414 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 609 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 376 294 $ Poids 62 % |
| 10 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 479 656 $ Poids 62 % |
| 11 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 582 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 424 097 $ Poids 58 % |
| 12 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 711 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 348 913 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.