528 Rue Perse · Saint-Gilles
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 123,2 m² · constr. 2023 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375179778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
33035375179778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 65 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 703 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 360 842 $ Poids 74 % |
| 2 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 143 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 461 462 $ Poids 72 % |
| 3 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 606 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 355 608 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 321 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 471 551 $ Poids 57 % |
| 5 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 829 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 174 $ Poids 55 % |
| 6 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 568 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 182 $ Poids 51 % |
| 7 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 103 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +56 093 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 594 206 $ Poids 49 % |
| 8 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 307 191 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-02-07 · 273 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 509 029 $ Poids 48 % |
| 10 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-01-28 · 143 m · Vendu 391 000 $ (2 858 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 448 517 $ Poids 43 % |
| 11 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 946 $ Poids 43 % |
| 12 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 916 m · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 460 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.