530 Rue Perse · Saint-Gilles
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 126,4 m² · constr. 2024 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 274 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375179787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
33035375179787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 70 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 154 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 468 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 711 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 367 108 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 329 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 478 624 $ Poids 66 % |
| 4 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 605 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 361 320 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 576 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 783 $ Poids 55 % |
| 6 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 831 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 740 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-02-07 · 279 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 516 111 $ Poids 51 % |
| 8 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-01-28 · 154 m · Vendu 391 000 $ (2 858 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 455 045 $ Poids 47 % |
| 9 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 981 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 940 $ Poids 46 % |
| 10 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 310 623 $ Poids 46 % |
| 11 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 927 m · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 384 595 $ Poids 42 % |
| 12 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 979 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.