532 Rue Perse · Saint-Gilles
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 118,6 m² · constr. 2024 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375179806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
33035375179806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 69 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 720 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 355 858 $ Poids 78 % |
| 2 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 165 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 456 241 $ Poids 60 % |
| 3 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 90 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 585 537 $ Poids 58 % |
| 4 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 834 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 048 $ Poids 56 % |
| 5 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 605 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 351 481 $ Poids 53 % |
| 6 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 710 $ Poids 49 % |
| 7 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 302 258 $ Poids 48 % |
| 8 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 584 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 006 $ Poids 42 % |
| 9 | 111, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-02-07 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 503 905 $ Poids 42 % |
| 10 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 927 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 421 221 $ Poids 41 % |
| 11 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 540 347 $ Poids 38 % |
| 12 | 113, rue Bouffard, Saint-Gilles 2024-10-28 · 433 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 580 876 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.