531 Rue Perse · Saint-Gilles
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 84,7 m² · constr. 2019 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375189229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
33035375189229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 70 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 82 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −5 772 $ | 378 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 161 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 399 779 $ Poids 89 % |
| 3 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 22 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 412 560 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 502 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 284 $ Poids 89 % |
| 5 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 408 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 200 479 $ Poids 85 % |
| 6 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 139 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 392 007 $ Poids 80 % |
| 7 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 688 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 802 $ Poids 77 % |
| 8 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 545 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 76 927 $ Poids 66 % |
| 9 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 97 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 392 958 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 870 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 472 $ Poids 63 % |
| 11 | 507, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-05-02 · 113 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 416 321 $ Poids 62 % |
| 12 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 648 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 291 080 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.