543 Rue Perse · Saint-Gilles
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 173,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 369 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375189240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
33035375189240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 93 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 365 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 534 901 $ Poids 56 % |
| 2 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 627 m · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 542 692 $ Poids 56 % |
| 3 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 737 $ Poids 49 % |
| 4 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 513 m · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 516 410 $ Poids 44 % |
| 5 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 918 m · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −9 383 $ | 527 059 $ Poids 39 % |
| 6 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 978 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 270 $ Poids 37 % |
| 7 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 137 $ Poids 26 % |
| 8 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 365 311 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.