223 Rue Sirius · Saint-Gilles
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 99,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 283 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375189624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
33035375189624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
311 155 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 79 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 10 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 88 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 443 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 145 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 408 560 $ Poids 75 % |
| 4 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 442 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 214 663 $ Poids 69 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 913 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 374 622 $ Poids 68 % |
| 6 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 165 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 421 241 $ Poids 65 % |
| 7 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 484 674 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 965 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 297 $ Poids 62 % |
| 9 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 210 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 427 676 $ Poids 61 % |
| 10 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 633 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 352 762 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 134 116 $ Poids 59 % |
| 12 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 428 455 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.