519 Rue Perse · Saint-Gilles
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 91,8 m² · constr. 2022 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375280165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
33035375280165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 77 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 39 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 435 437 $ Poids 98 % |
| 2 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 21 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 360 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 210 768 $ Poids 87 % |
| 4 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 107 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 419 693 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 444 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 880 $ Poids 81 % |
| 6 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 134 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 516 209 $ Poids 77 % |
| 7 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 89 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 411 456 $ Poids 76 % |
| 8 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 51 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 413 841 $ Poids 73 % |
| 9 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 830 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +23 140 $ | 368 734 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 477 627 $ Poids 63 % |
| 12 | 507, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-05-02 · 53 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.