224 Rue Sirius · Saint-Gilles
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 97,5 m² · constr. 2020 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375280570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
33035375280570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 69 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 40 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 437 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 72 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 525 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 86 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −3 848 $ | 409 025 $ Poids 81 % |
| 4 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 388 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +4 656 $ | 214 923 $ Poids 76 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 859 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 375 580 $ Poids 72 % |
| 6 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 115 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 009 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 148 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 427 967 $ Poids 68 % |
| 8 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 485 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 493 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 381 480 $ Poids 66 % |
| 10 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 125 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 419 466 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 132 646 $ Poids 62 % |
| 12 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 586 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 353 605 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.