214 Rue Sirius · Saint-Gilles
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 86,4 m² · constr. 2009 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375280729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
33035375280729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 65 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 63 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 363 313 $ Poids 98 % |
| 2 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 99 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 395 266 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 392 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 337 923 $ Poids 92 % |
| 4 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 291 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 192 962 $ Poids 90 % |
| 5 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 48 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 795 $ Poids 90 % |
| 6 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 24 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 175 $ Poids 81 % |
| 7 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 320 190 $ Poids 76 % |
| 8 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 860 $ Poids 68 % |
| 9 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 106 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 377 058 $ Poids 67 % |
| 10 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 430 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −1 653 $ | 74 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 507, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-05-02 · 61 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 400 374 $ Poids 64 % |
| 12 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 534 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 280 543 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.