216 Rue Sirius · Saint-Gilles
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 82,1 m² · constr. 2009 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 269 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375280757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
33035375280757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 57 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 60 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 353 804 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 416 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 719 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 72 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 913 $ Poids 89 % |
| 4 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 311 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 188 423 $ Poids 83 % |
| 5 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 311 622 $ Poids 82 % |
| 6 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 81 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 385 271 $ Poids 80 % |
| 7 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 48 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 530 $ Poids 78 % |
| 8 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 448 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −1 653 $ | 72 512 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 657 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 338 297 $ Poids 60 % |
| 11 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 551 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 273 996 $ Poids 60 % |
| 12 | 507, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-05-02 · 70 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 390 756 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.