210 Rue Sirius · Saint-Gilles
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 84,7 m² · constr. 2009 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375281674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
33035375281674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 52 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 90 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 359 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 344 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 284 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 0 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 90 % |
| 4 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 254 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 191 167 $ Poids 89 % |
| 5 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 141 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 391 315 $ Poids 88 % |
| 6 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 24 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 757 $ Poids 81 % |
| 7 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 316 802 $ Poids 78 % |
| 8 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 397 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −1 653 $ | 73 620 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 803 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 472 $ Poids 66 % |
| 10 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 122 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 373 458 $ Poids 64 % |
| 11 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 503 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 277 955 $ Poids 63 % |
| 12 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 922 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 128 249 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.