212 Rue Sirius · Saint-Gilles
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 85,8 m² · constr. 2009 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 229 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375281711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
33035375281711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 58 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 74 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 361 986 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 368 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 336 639 $ Poids 93 % |
| 3 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 119 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 393 872 $ Poids 91 % |
| 4 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 24 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 556 $ Poids 90 % |
| 5 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 272 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 192 329 $ Poids 90 % |
| 6 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 0 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 81 % |
| 7 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 318 994 $ Poids 77 % |
| 8 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 017 $ Poids 68 % |
| 9 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 413 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −1 653 $ | 74 089 $ Poids 68 % |
| 10 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 112 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 375 787 $ Poids 66 % |
| 11 | 507, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-05-02 · 61 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 399 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 518 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 279 630 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.