206 Rue Sirius · Saint-Gilles
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 124,2 m² · constr. 2010 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375282591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
33035375282591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 83 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 473 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 340 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 107 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 434 348 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 122 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 444 540 $ Poids 63 % |
| 4 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 572 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 335 095 $ Poids 63 % |
| 5 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 710 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 289 $ Poids 59 % |
| 6 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 775 m · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 308 263 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 350 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 307 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-02-07 · 168 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 483 619 $ Poids 50 % |
| 9 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 675 m · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −23 302 $ | 356 514 $ Poids 49 % |
| 10 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 810 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 707 $ Poids 48 % |
| 11 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 289 448 $ Poids 46 % |
| 12 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 291 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 565 349 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.