332 Rue Grenat · Saint-Gilles
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 105,2 m² · constr. 2020 · terrain 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 266 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375283493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
33035375283493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 70 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 415 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 329 931 $ Poids 82 % |
| 2 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 579 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 389 637 $ Poids 79 % |
| 3 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 408 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 543 658 $ Poids 78 % |
| 4 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 322 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 335 $ Poids 71 % |
| 5 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 787 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 137 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 382 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 502 612 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 945 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 633 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 171 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +4 656 $ | 223 052 $ Poids 61 % |
| 9 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 384 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 366 492 $ Poids 61 % |
| 10 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 263 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge −3 848 $ | 426 053 $ Poids 59 % |
| 11 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 456 m · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 410 817 $ Poids 59 % |
| 12 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 273 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 312 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.