123 Rue Atlas · Saint-Gilles
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 95,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375290242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
33035375290242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 68 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 104 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 422 327 $ Poids 95 % |
| 2 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 119 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 388 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 115 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 500 585 $ Poids 84 % |
| 4 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 339 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 205 151 $ Poids 82 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 807 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 357 324 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 133 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 409 427 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 465 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 362 371 $ Poids 72 % |
| 8 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 161 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 401 751 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 110 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 401 243 $ Poids 69 % |
| 10 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 540 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 464 013 $ Poids 68 % |
| 11 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 764 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 360 $ Poids 66 % |
| 12 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 941 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 131 298 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.