121 Rue Atlas · Saint-Gilles
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 107,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 337 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375290562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
33035375290562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 78 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 575 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 323 060 $ Poids 80 % |
| 2 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 133 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 534 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 852 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 936 $ Poids 70 % |
| 4 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 135 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 454 469 $ Poids 69 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 797 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 382 791 $ Poids 66 % |
| 6 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 494 444 $ Poids 60 % |
| 7 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 923 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 138 651 $ Poids 58 % |
| 8 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 510 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 360 286 $ Poids 55 % |
| 9 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 150 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge −15 392 $ | 419 154 $ Poids 55 % |
| 10 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 333 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −931 $ | 219 682 $ Poids 54 % |
| 11 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 648 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 456 $ Poids 53 % |
| 12 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 192 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 431 058 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.