119 Rue Atlas · Saint-Gilles
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 94,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 241 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375290744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
33035375290744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 63 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 160 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 420 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 168 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 386 777 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 314 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 204 201 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 160 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 498 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 154 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 407 568 $ Poids 76 % |
| 6 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 775 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 355 681 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 459 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 360 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 211 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 399 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 136 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 399 434 $ Poids 70 % |
| 10 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 096 $ Poids 70 % |
| 11 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 050 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 897 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 130 746 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.