209 Rue Sirius · Saint-Gilles
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 94,8 m² · constr. 2016 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375291183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
33035375291183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 82 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 156 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 429 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 120 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −11 544 $ | 395 358 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 237 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +931 $ | 208 348 $ Poids 85 % |
| 4 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 216 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 509 001 $ Poids 82 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 708 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 363 531 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 354 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 368 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 49 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 415 392 $ Poids 75 % |
| 8 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 160 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 408 493 $ Poids 71 % |
| 9 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 48 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 407 138 $ Poids 70 % |
| 10 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 452 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 471 422 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 862 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 130 991 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 657 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.