211 Rue Sirius · Saint-Gilles
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 89 m² · constr. 2010 · terrain 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 277 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375291210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
33035375291210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 64 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 111 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −23 088 $ | 370 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 138 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 403 434 $ Poids 97 % |
| 3 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 260 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −4 656 $ | 196 638 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 381 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 345 288 $ Poids 89 % |
| 5 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 62 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 915 $ Poids 87 % |
| 6 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 50 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 385 127 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 593 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 326 970 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 72 % |
| 9 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 154 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 384 513 $ Poids 71 % |
| 10 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 731 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 342 262 $ Poids 68 % |
| 11 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 191 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 480 608 $ Poids 68 % |
| 12 | 507, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-05-02 · 108 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 408 164 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.