106 Rue Atlas · Saint-Gilles
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 90,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 290 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375291497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
33035375291497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 70 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 204 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 405 261 $ Poids 97 % |
| 2 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 167 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 372 823 $ Poids 95 % |
| 3 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 191 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 197 502 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 322 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 347 126 $ Poids 87 % |
| 5 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 84 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 677 $ Poids 84 % |
| 6 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 93 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 820 $ Poids 77 % |
| 7 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 662 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 586 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 899 $ Poids 73 % |
| 9 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 261 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 482 296 $ Poids 72 % |
| 10 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 204 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 386 162 $ Poids 71 % |
| 11 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 328 757 $ Poids 69 % |
| 12 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 813 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 128 479 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.