108 Rue Atlas · Saint-Gilles
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 75 m² · constr. 2008 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375291524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
33035375291524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
315 068 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 53 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 295 875 $ Poids 79 % |
| 2 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 349 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −1 984 $ | 69 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 354 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 311 723 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 83 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 360 499 $ Poids 69 % |
| 5 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 152 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −26 936 $ | 336 178 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-04-22 · 1 m · Vendu 136 024 $ (1 814 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 116 $ Poids 63 % |
| 7 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 587 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 321 960 $ Poids 58 % |
| 8 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 83 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 353 530 $ Poids 58 % |
| 9 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 456 m · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −4 146 $ | 111 277 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −1 701 $ | 164 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 220 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −6 518 $ | 179 996 $ Poids 56 % |
| 12 | 122, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-02 · 181 m · Vendu 289 000 $ (4 313 $/m²) 67 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 312 778 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.