201 Rue Sirius · Saint-Gilles
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 80,2 m² · constr. 2008 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 261 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375292312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
33035375292312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 60 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 269 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 322 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 190 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −26 936 $ | 347 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 100 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 371 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 306 236 $ Poids 84 % |
| 5 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 298 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −1 984 $ | 71 372 $ Poids 80 % |
| 6 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 154 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −6 518 $ | 185 486 $ Poids 79 % |
| 7 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 118 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 363 985 $ Poids 74 % |
| 8 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 237 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 378 731 $ Poids 70 % |
| 9 | 356, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-07-23 · 625 m · Vendu 332 000 $ (4 134 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 332 709 $ Poids 62 % |
| 10 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 825 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −3 014 $ | 124 500 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −1 701 $ | 169 783 $ Poids 62 % |
| 12 | 1286, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-06-30 · 404 m · Vendu 262 500 $ (3 045 $/m²) 86,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 269 790 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.