320 Rue Grenat · Saint-Gilles
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 93,7 m² · constr. 2015 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 263 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375293166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
33035375293166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
313 136 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 66 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 364 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 424 981 $ Poids 92 % |
| 2 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 104 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 309 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −13 468 $ | 391 001 $ Poids 87 % |
| 4 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 513 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 359 743 $ Poids 86 % |
| 5 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 127 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 364 347 $ Poids 83 % |
| 6 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 224 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 411 371 $ Poids 76 % |
| 7 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 714 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 130 317 $ Poids 76 % |
| 8 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 441 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 503 948 $ Poids 75 % |
| 9 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 466 897 $ Poids 73 % |
| 10 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 247 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 403 201 $ Poids 70 % |
| 11 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 402 m · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 378 645 $ Poids 69 % |
| 12 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 326 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 404 214 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.