1150-1151 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
387 900 $
Autre · terrain 581 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 790,1 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 426 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375317092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
33035375317092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
328 091 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 68 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, Saint-Gilles 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 97 817 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 817 $ Poids 30 % |
| 2 | 30, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 28 % |
| 3 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 686 $ Poids 26 % |
| 4 | 304, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 69 744 $ Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 207 $ Poids 23 % |
| 5 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 230 $ Poids 22 % |
| 7 | 34, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 22 % |
| 8 | 190-192, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (1 563 $/m²) 348,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 21 % |
| 9 | 14, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 21 % |
| 10 | 46, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 21 % |
| 11 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 858 $ Poids 21 % |
| 12 | 1240, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 263 $/m²) 237,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.